| Самое важное, что всегда надо помнить при совершении сделок с недвижимостью – это то, что риэлтор – лишь посредник, который обеспечивает возможность проведения сделки. Риэлтор обязан держать нас в курсе дела, он помогает подобрать лучший для нас вариант, проверить квартиру на чистоту, собрать необходимые документы, организовать механизм заключения договора и передачи денег. Но риэлтор не несёт ответственности за саму сделку – это не в его компетенции. Единственным гарантом, как ни странно, является наша собственная бдительность. Защитить приобретаемое имущество можно следующими способами: 1. Застраховать профессиональную ответственность риэлторов и потерю права собственности. 2. Досконально изучить договор на оказание риэлторских услуг. 3. Обратиться в солидное агентство, предоставляющее письменные гарантии, и соблюдать необходимые правила при работе с риэлтором. При страховании ответственности риэлторов страховка выплачивается в том случае, если риэлтор признан виновником страхового события постановлением суда. При страховании потери права собственности компания-страховщик возмещает стоимость приобретённого объекта в случае потери прав собственности по независящим от покупателя обстоятельствам. Под доскональным изучением договора подразумевается не только выяснение непонятных для себя моментов, но и, в случае необходимости, составление письменного дополнения к договору, где будут указаны все интересующие вас пункты. При выборе агентства следует обратить внимание на: - срок работы агентства на рынке; - наличие филиальной сети; - обязательства и ответственность агентства за невыполнение услуг; - сроки исполнения обязательств по договору; - комплекс предоставляемых услуг; - стоимость услуг и схема их оплаты. Также при работе с риэлтором необходимо соблюдать следующие правила: - присутствовать при сборе документов для того, чтобы удостовериться в их подлинности; - заранее продумать схему передачи денег (документов) через банковскую ячейку; - после нахождения партнёров по сделке составить и подписать предварительный вариант договора; - заранее оговаривать с риэлтором возможные осложнения. Автор: Анатолий Кириллов | 
